雙北十大「超商一條街」住宅多熱銷 但內湖這條例外

2021-11-25 07:33

24小時經營的便利商店,一般認為是生活機能方便性指標,疫後民眾對便利商店的依賴度也進一步提升。永慶房屋依據各大便利商店官網門市資訊,統計雙北市便利商店營業家數前十名路段,並統計當地房市數據。便利商店數量最多的是北市中山區林森北路,共有23家超商,其次是新北新店區中正路與台北市內湖區瑞光路,都有20家超商。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,林森北路堪稱「超商一條街」,不僅是便利商店數最多的路段,同時也是台北市熱門住宅交易路段,近一年住宅交易件數達163件,平均單價58.8萬元/坪;新店區中正路,近一年住宅交易則有108件,住宅平均單價43.2萬元/坪。

從上榜的十個路段來看,中和區的景平路近一年交易258件,新莊區中正路近一年交易182件,買氣分居一、二名。陳金萍分析,中和景平路及新莊中正路的共通點在於成熟的捷運系統,同時也是住宅交易熱絡的關鍵。

陳金萍表示,超商密集度高的地區,通常也具備充沛的人口、良好的交通條件及成熟的生活機能,住宅需求也較為穩定,不過也有少數的例外。她指出,以內湖區瑞光路為例,雖然超商的店數多、密集性也高,但該路段主要是內湖科學園區的辦公商圈,住宅交易也較少,近一年住宅交易14件,平均單價53.4萬元/坪,是十大路段交易最少的;因此建議民眾除了觀察超商的分布情形外,也要衡量區域生活圈的其他條件,才能找到屬意的生活環境。

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