房貸政策鬆綁短期無望

2018-11-20 21:40


  房貸政策鬆綁短期無望


  隨著房地產市場的降溫,一些城市抵押貸款利率出現了下降的跡象。然而,根據榮360大數據研究所2018年10月發布的關於中國住房市場的報告,10月份,全國住房貸款利率受到了關注。第一和第二套住房貸款的平均利率仍在上升。

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  融化,360年的數據顯示2018年10月,第一套房貸款利率平均為5.71%,相當於基准利率的1.165倍,高刷新年,這是第一套連續22個月抵押貸款利率上升。中國二手房貸款的平均利率與上個月相比上升了1Bp至6.07%,這也確定了新的一年的利率。目前,90%以上的銀行將第二套房屋的利率提高10%以上。


  數據顯示,全國住房平均利率最低的十大城市是:上海5.19、廈門5.39、昆明5.39、烏魯木齊5.39、大連5.4444、福州5.49、北京5.49、太原5.49、海口5.58、重慶5.622。


  銀行內部人士表示,如果只是從做生意的角度來看,銀行願意做抵押業務。首先,不良貸款資產的概率非常低。二是抵押貸款金額大,時間長,盈利能力強。一套向北的房屋貸款一般都在100萬以上,貸款時間一般是20多年,可以形成一家銀行非常穩定的資產。

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  自去年以來,在監管當局的政策控制下,銀行實施了更嚴格的住房貸款政策。中國央行日前公布的數據顯示,截至9月底,中國個人住房貸款餘額為24.88萬億元。增長率為17.9%,比去年底下降了4.3個百分點。榮360分析表明,未來大規模利率回調的可能性很小,在政策框架下對抵押貸款市場的治理仍較為嚴格。

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