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[作者简介] 巴斯卡说过: "人只是一棵芦苇,世间最脆弱的东西;但那是一棵有思想的芦苇。宇宙轻轻一击就可把人类压垮;……然而,即使 宇宙压垮了人,人也比宇宙高贵:因为他知道自己的死亡,知道宇宙的优势,而宇宙却什么也不知道。因而,我们全部的尊严就在于思想。"


2009年09月4日 2:30 上午
美国和中国都在经济危机中,通过政府的财政输血方案对经济展开救济,但效果似乎不大相同。中国的GDP恢复很快。在经过八个季度的连续下跌后,今年第一季度探底6.1%,第二季度开始反弹至7.9%,而美国的GDP仍是下降。最耐人寻味的是,在经济危机中,美国的房市衰退,而中国的房市却在升值。表面看来似乎中国政府的手段更有效。
此次危机起于美国的次贷危机,实际上就是美国房地产泡沫的破灭。所以我们看到在经济危机中,美国的房地产价格急速跳水,许多地方房价下降超过30%。房地产价格回归理性,消费者又踊跃购房,房地产成交量大幅回升,推动了经济复苏。美国经济有望在今年下半年走出低谷。与之形成对比的是,中国的房地产价格在经济危机中不降反升。
中国政府为了应对经济危机,拉动内需,投入了四万亿元。这些投入有一大部分是贷款形式,流入了大型国有企业的钱袋。据央行的数据显示,今年上半年中国向企业贷款7.37万亿元,远远超过了年初预定的全年的目标5万亿元,其中20%流入了房地产和股市等资产市场,推动了中国的房地产价格的上升。许多大型国有企业拿到贷款,就立刻投入房地产和股市,因为这是投资回报的最快方式。他们竞相天价拿地,造成今年地产拍卖中天价地王不断涌现。买地作为利好推动了股市,在高涨的股市中跑马圈钱,圈到钱后又去买地,形成畸形循环不断推动房价上升。所谓房价推股价,股市大圈钱,资本增地价,地价升房价。
大量金钱投入导致的中国房地产的兴旺带动了上下游诸多产业的发展。历史上正是房地产业的繁荣成就了2003-2007年中国经济连续5年保持两位数以上的增长。这次经济危机中,也正是中国政府大量资金投入房地产,带动相关产业的发展,让GDP的增长达到7.9%。
政府对此现象睁眼闭眼,因为高额的土地拍卖收入和房地产税收对因经济危机而减少的政府财政收入大有改善,自然乐意为之。中国现代的政府和官员集团是历史上最庞大的,中国的财政收入有很大的部分是用去供养他们的。出于自身的利益,他们在经济危机中采取的对策是对他们自身有利的高房价政策。
这种资金大量投入房地产业带来的经济“硬起飞”,数字好看,但有很大的危险。它没有根本消除经济危机,只是将经济危机的发生推迟。泡沫吹得越大,发生的时间越晚,造成的危害也会越大。第一,大量资金投入房地产,就会挤占其他实体行业的资金,拖累经济复苏。经济畸形发展,在经济危机发生时形成雪崩。据媒体报道,近期由于房价持续上涨,投资回报率高,一些得到银行贷款的央企纷纷在房地产市场不计成本地跑马圈地,而很多中小企业却因融资困难而面临停产或倒闭。第二,房价持续上涨,造成大量“房奴”,为买房节衣缩食,抑制了其它消费。第三,银行将过多的资金投入房地产,造成房价虚高,一旦形势不好,房子卖不出去,将会给银行形成大量的呆坏账。
目前国内商品住宅价格飙升,但成交量明显下滑。买房者持币观望,怕买了就跌。我和同学聚会,房市总是餐桌上的一个话题。有同学戏言说:现在国内阶级简单化了,就三个阶级:多房阶级,有房阶级和无房阶级。多房阶级是那些除了住房还有余房的人。他们生活最好,希望房价上涨。有房阶级只有住房,乐观房价上涨,但无利害切肤之痛,很多仍然是房奴,为了还贷生活在水深火热之中。无房阶级,是社会上的不满分子。我在上海公司碰见一些年轻同事,都属于无房阶级,常骂共产党和奸商勾结,共同抬高房价。我有一位同学,在中国移动内担任高职。但由于调任北京时间不长,还没有买房,现在也只好看着飞速抬升的房价无可奈何。问我到美国买房有没有可能。我告诉他,北京上海的房价比美国许多城市的房价要高。
我在浦东的酒店旁,一边是杂草丛生,无人居住的高楼大厦,一边是正在兴建的新楼。诱发这场世界危机的美国次贷危机正是由过度信贷引发房地产泡沫越吹越大最后崩溃而导致的。殷鉴不远,而中国又重蹈美国的覆辙。不去做踏踏实实的工作,急功近利,追求表面的繁荣,以投资房地产来对付经济危机实在是南辕北辙,饮鸩止渴的做法。
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标签: 经济危机:挺过去!


爆發了!爆發了!導火線快要爆發了!
爛國家連環槍殺內戰自由化普世價值-當美國社會基層漸幻化成憤恨絕望
美國陷入金融經濟泡沫化危機以後,自殺和殺警槍擊案此起彼伏,成爲危機中的一大景觀。僅今年3月至今,根據部分媒體不完全披露出的,槍擊案就有13起之多,死亡至少64人:
3月2日,加利福尼亞州,(殺警)警察死3人。
3月3日,佛羅里達州,死2人。
3月10日,亞拉巴馬州,死11人。
3月10日,伊利諾伊州,死1人。
3月15日,加利福尼亞州,死5人。
3月21日,加利福尼亞州,(殺警)警察死1人。
3月29日,死8人。
3月31日,北卡羅來納州,(殺警)警察死2人。
4月3日,亞拉巴馬州,死5人。
4月3日,紐約州,死14人。
4月4日,匹茲堡,(殺警)警察死3人。
4月4日,華剩頓州,死6人。
4月11日,洛杉磯,連續3起,至少死3人。
殺警槍擊案如此頻繁,造成死亡人數如此之多,發生地點從家庭、校園而越來越走向公衆場合,震動了美國社會。輿論普遍把這作爲美國金融經濟泡沫化下的一種後果。多位犯罪學家說,根本原因是美國經濟不景氣,“公司裁員、財富差距懸殊等問題,令民衆感到焦慮不安,激化了社會不安定因素”,“許多人開始感到受到欺騙感而極端憤怒,指責壟斷財團、社會,他們也會被絕望與無助的情緒所籠罩”,“許多人曾經嚮往過的美國夢,已經成了噩夢”。
著名左翼學者沃勒斯坦,和被他稱爲“反共意識形態使徒”的著名右翼學者布熱津斯基,站在截然相反的立場,卻由此得出幾乎相同的結論。
前者3月15日一篇相關文章的標題,就是“美國發生階級衝突與內戰”。文中引出後者2月17日的一個電視談話。
布熱津斯基說,“千百萬失業者面臨可怕的困境”,“巨大財富轉向極少數人的這種現象,在美國是史無前例的”,如果有錢人不自覺自願地做點什麽,“階級之間的衝突將會增加,不瞞你說,甚至有可能發生暴動!”
3月10日的持槍殺人者,殺死了自己的奶奶、母親、叔叔、堂兄弟。4月4日華盛頓的持槍殺人者,是因爲妻子要抛棄他,死者中包括他的5個孩子和他本人。即便把這些家庭血案的製造者指爲歇斯底里和神經錯亂,也不能完全排除社會的責任。其他多數持槍殺人者,都有失業、受警察欺侮的記錄。4月3日紐約州的持槍殺人者留下的一份《自述》直指“美國是個爛國家”。

猜想一下國慶六十周年遊行裏出現【毛澤東思想萬歲】方陣後各方的反應
今天看見網友的帖子說國慶遊行隊伍裏將出現【毛澤東思想萬歲方陣】,跟帖無數,熱烈祝賀。俺也跟了幾個。這是今年最高興的帖子了。感謝胡錦濤總書記和中央支援這樣做的同志們!
晚餐喝了點幹紅,就遙想一下那一天全世界各色人等看到這個“方陣”時的表情,寫下來供網友們欣賞。
首先是控制美國「中情局」的“金融石油軍工複合體壟斷財團”的老闆們坐在超大液晶螢幕前,憂思忡忡愁眉苦臉。它們忍不住叫來「中情局」局長痛駡:
“給了你這麽多錢,叫你收買”炎黃春秋“、”深青社“、”南方報系“、四大網路門戶、開放、爭冥、大妓援、多違等海外右派媒體和其他中國全盤西化派買辦叫獸文人,怎麽還出了這麽大的紕漏?!
萬一中國恢復毛主席路線,我們不是死定啦?!
還怎麽賣“轉基因大豆”給中國人吃?
怎麽用因特微軟電腦“壟斷”他們的市場?
怎麽用波音大客機“壓死”他們的“民族工業”?
怎麽阻止他們統一臺灣?
日本右翼政軍界頭腦也皺著眉頭看電視,互相搖頭說:
“完了,完了!別說釣魚島了,連琉球(沖繩)群島看起來也得還人家了!”
韓國總統在內閣會議休息時,看了後,臉色鐵青,對其他成員說:
“算了,那個什麽XX島不要去爭論了。毛主席回了中國,我們就算了。”
查韋斯看了很高興,馬上給卡斯楚打長途
“中國不錯啊,國慶遊行出現【毛澤東思想萬歲】方陣的標語牌。國際社會主義的力量將大大的加強!”
卡斯楚說:“哦?是真的嗎?那我也看看!你也告訴金正日一下。”
伊朗和其他拉亞非第三世界國家的人民、領導人看見了也很高興,紛紛說:“毛主席!毛主席回到中國,很好啊!”特別是伊朗內賈德總統看了頻頻點頭說:“毛主席回中國,我們就更不用怕美帝流氓的威脅恐嚇勒索了!”
再看論壇。副老闆看了氣急敗壞,拼命質問:
“你流了眼淚了嗎?你能證明嗎?”一副叭兒相。
【毛澤東思想萬歲】方陣的出現,是對國內外一切帝國主義勢力的沈重打擊!
【毛澤東思想萬歲】方陣的出現,是對國內外一切資本主義勢力的沈重打擊!
【毛澤東思想萬歲】方陣的出現,是對國內外一切分裂主義勢力的沈重打擊!
【毛澤東思想萬歲】方陣的出現,是對國內外一切買辦賣國勢力的沈重打擊!

當然是咱美國高級資本金融主義連拐帶搶騙最先進、最優越了!流氓詐騙天堂充分保障無賴騙棍黑幫搶劫集團詐騙的自由
美國先進資本社會最均富和諧了 金融衍生性垃圾黑心商品全球化普世傳銷老鼠會昌盛繁榮的高級先進文明社會貪婪世代
《超高等文明金融衍生性垃圾黑心商品全球化普世傳銷老鼠會》
詐騙金額高達500億美元(約3,500億人民幣或17,000億台幣)、受害人高達300萬人的麥道夫金融衍生性垃圾黑心商品全球化普世傳銷老鼠會吸金詐騙案高度彰顯了西方高等優越恣由民煮詐騙掠奪文明的普世價值
麥道夫500億美元金融衍生品垃圾黑心商品全球普世傳銷詐騙案受害人多達三百萬人
前「納斯達克交易所」主席麥道夫佈下的金融衍生性垃圾黑心商品全球化傳銷老鼠會吸金騙局被揭發後轟動全球,西班牙一間代表部分受害人向美國法庭提出集體訴訟的律師行3日表示,估計麥道夫金融衍生性垃圾黑心商品全球化傳銷老鼠會吸金詐騙案全球“直接和間接”受害人多達300萬人,涉及金額更可能高於廣泛估計的500億美元。
Cremades Calvo-Sotelo律師行(CCS)是根據世界各地30間律師行收集的資料作出推測,這些律師行共代表來自25個國家的麥道夫案受害人。CCS表示,受害人遍佈許多國家,包括阿根廷、巴西、瑞士、南非、墨西哥及以色列。
CCS上周代表麥道夫案受害人向佛州法庭提出集體訴訟,其當事人是透過西班牙最大銀行桑坦德銀行(Santander)管理的基金,投資于麥道夫基金(金融衍生性黑心商品全球化傳銷老鼠會)。入稟法庭後,桑坦德隨即提出退還私人銀行客戶因投資于其基金而蒙受的13.8億歐元損失,是首間涉及麥道夫案的銀行提出賠償。
該行去年12月表示,有23.3億歐元客戶資金涉及麥道夫案,但迄今未提出退還機構投資者的投資。
美國麥道夫金融衍生性黑心商品全球化普世傳銷老鼠會“傳銷詐騙大師”層出不窮 檢方又偵破三起
投資“連動債(即金融衍生性黑心商品)” (台灣)全省三百家農漁會為股東的「農業金庫」百億蒸發

安然背後站著CIA中情局、美國國防部和美國財政部
2005年安然破産案才是2008年爆發的美國金融經濟泡沫化大海嘯的真正先聲。
安然公司是美國的能源巨人,每年經營收入過千億美元,這個1985年成立于布希一世總統老家德克薩斯的小公司,利用美國政府1980 年代後期以來的能源開放(即將能源私有化)、“解除管制”的政策,迅速壟斷了美國能源(包括電力、石油和天然氣)供應,並將能源供應引入股票和期貨交易市場。在十年的時間裏,安然公司迅速暴發,其業務遍及美國和全世界,公司股票由數美元上升爲八十九美元每股,這種令人歎爲觀止的股票增值,不但在知識經濟的泡沫時代壓倒諸IT企業而獨領風騷,而且,在9·11之後美國經濟低迷的狀況下,安然更是一枝獨秀。吸引大批股民在9·11之後追捧能源類股。
安然迅速崛起的秘密究竟何在?
安然的經營實際上近乎一塌糊塗,它暴發式崛起的真正秘密不在於産品的先進性和經營理念的創新,而在於它背後無堅不摧的關係網:安然這個私營的能源巨人公司其實是美國政治經濟統治的工具,在所謂“自由市場”背後,安然的守夜人就是CIA、“五角大樓”和美國財政部。
安然公司CEO“雷總”本人系“五角大樓”官員,在越南戰爭期間供職於此。而安然董事局另一個重要成員“魏總”的老爹,即CIA前總負責人“老魏總管”,換句話說,“小魏總”其實是與布希二世同爲一個CIA大院裏玩大的“幹部子女”。而與此同時,“小魏總”還身兼多職——他同時還是全球保險業巨頭AIG的董事局成員,而AIG的軍方背景有目共睹,它在第二次世界大戰和“冷戰”中扮演的角色,包括與中國國民黨四大家族之間的財務聯繫,均有據可查。還有,美國前財長魯賓作爲花旗集團的“獨立董事”,更是安然“雷總”的多年至交,而因爲這層關係,安然與“花旗集團”、AIG成了一榮俱榮、一毀俱毀的表兄弟,而且安然的“表兄弟”企業還不止這幾個,更爲著名的則是切尼副總統旗下的哈裏波頓公司——衆所周知,連美國打伊拉克的大兵的吃喝都是這家公司操辦的。
“四大家族”背後站著五角大樓加CIA,既然能把你“民主”上來,同樣也可以把你“民主”下去。
1998年,安然公司通過布希一世總統的關係,說服布希二世總統,“強迫”阿根廷政府將修建一條天然氣管道的合同包給安然,而作爲回報,布希家族的一個密友當上了這個專案的總裁

哈哈,有意思。
LOL

yeah, better investment. stock market has always been the biggest game for the dealers and government. open your eyes, have you seen where the insentative goes? have you learnt anything from last year?
no matter in china or usa, this is the good old days for the future, maybe one day, inflation could catch up all your savings that makes the old good house you bought looks a lot better, espesially for people in china because of no property tax.
talk is cheap, talk to a bull or cow make it even worse. no more response, the end.

have you lost any money last year? oh,i forgot you didn’t have any. as average, we have lost 50% of our life time savings. government has always been the soly winner, see what kind of budget this new administration has, not even sky limit. who would pay for it? how? simple, increase taxation, increase volume of dollars. this would lead to another around inflation that eventually may raise the bar on your salary and cause housing price higher since price of all commodity has been inflated. after all, your total saving that includes your 401k, etc. has been devalued big time. that’s why so many baby boomer are still working at their 70s.

please go back to comment #10, you seem keep to skip the point and argue on minors for nonsense that only shows your weakness and inability. let me requote for you as noted:
“as the way dollar goes, so does rmb, and so does everyone’s salary and inflation of commodity. look back 200 years since the very beginning of captalism, so it is one way ticket, and this is also how US goverment rips off everyone’s lifetime savings.”

宏觀角度言,房價主要決定於供求。一時起跌可能是因為有人在炒,當日子一久,仍是取決於供求。
大陸樓價高,一方面是需求大,另一方面是投資門路有限,故很多資金都湧向樓房一途。故使大陸樓價出現炒、甚至是出現泡沫現象。較佳解決方法是開拓多些資金投資渠道,使樓房價格回復以供求為主導的走向。

The first sign of someone becoming a psychopath is his/her refusal to recognize the obvious and prepare for the consequences.
it makes me wonder why bill gates bought his mansion for in beijing, where w bush paid a visit the last summer. do you still think that you are smart, or just simply the oppsite?
let’s re-emphasize that as follow:-
min yun = zhang du = jiang du = china bashers = psycos with water in brain

无忌之言, are you loosing your mind?
Even with 20% down, it’s still quite difficult to be qualified to get a housing loan. especially, when housing price hikes only happen in beijing and shanghai, etc. a few of large cities, it is simply due to demands and supply, considering the large population of chinese people and the newly riches from all over of china moving a home base there to mark their lifetime achievement and improving their quality of life. the land to be developed in large cities has become limited while demanding is out there, of course housing price would take a hike.
these days when you walk in the streets in beijing, you hardly meet a true beijinger.

to answer your first question, it is quite simple, just ask yourself: while having some degree of security, is there a better investment than buying a home or more? that beats saving in a bank, and the average of stock market.
as the way dollar goes, so does rmb, and so does every’s salary and inflation of everything. look back 200 years since the very beginning of captalism, so it is one way ticket, and this is also how us goverment rips off everyone’s lifetime savings.
as time goes by, after most of your lifetime, the money you save and hold only worth at most half of it, though with all of the interest and compounds you can get. now, ask yourself: would you be better off with a house.
that is good for chinese since no annual property tax. for people in the states like you, maybe better off with rent.
by the way, i do speak, read, and write en francis, though not as good as my second language.

min yun = zhang du = jiang du = china bashers = psycos with water in brain
who cares french or not, either you get it or not.
the logic has always been the same. no matter where you apply.
get real. in china, most of home buyers would rather put down as much as they could, and pay off asap. it is quite reverse from usa.
it is not a good idea for people who put 20% down to buy a house unless they have a great monthly earning. you better do the numbers before action. that’s why housing crisis happened in the states, as down payment getting less, foreclosure rate would be going higher. look, a study in denver showed that over half foreclosures involved nothing down loans.

There are full of no brainers but bashers here.
With 30% deposit, even more for most of home buyers in china, would anyone dares to stop down payments?

唉,不知道你们是不是都是专家,但在我这个外行人看来,房地产中美根本没有可比性,为什么老要拿老美的次贷吓唬人呢?山姆大叔是因为钱太多了(包括中国政府便宜的外汇存余)所以乱借钱甚至给无业人员都借最后买房人还不起才引起多骨诺牌效应,垮台之前因为交易兴隆房价被炒高很自然最后掉下来也正常,但中国从哪个方面都没有类似的可比性。
中国长久看来售房潜力还大得很,这是数亿农村人将逐渐涌入城市所保证的。房地产交易经过几次环节政府收益最大,房价不会跌落的根本原因就在这里,但房价上涨却要受到市场制约,房子毕竟不是股票最后总是给人住的,其上涨程度就是达到房奴愿意供房的极限,政府也为了稳定不会让市场如脱缰之野马所以通过税收(又一次收益)打击市场炒作而抑制房价。
所以俺的观点是房价不会掉,市场机制+政府行政能力完全有能力控制上扬,不会出现美国式纯市场危机。

楼上杞人忧天,地没了,房子寿命也到了(据说国内房子寿命三十年),扒掉旧房再卖地,再说也可以加税啊,活人还能让尿憋死,啊?呵呵。



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[作者简介] 巴斯卡说过: "人只是一棵芦苇,世间最脆弱的东西;但那是一棵有思想的芦苇。宇宙轻轻一击就可把人类压垮;……然而,即使 宇宙压垮了人,人也比宇宙高贵:因为他知道自己的死亡,知道宇宙的优势,而宇宙却什么也不知道。因而,我们全部的尊严就在于思想。"


〖林牧〗回复:《不再期盼》
〖思芦〗回复:《不再期盼》
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全世界最快最長高速鐵路子彈列車2009年底通車 武漢3小時到廣州
世界上第一條時速高達350公里、里程最長的無砟軌道長大客運專線——武漢至廣州鐵路客運專線,在國慶期間試運營成功,並將於年底通車。屆時,武漢至廣州的運行時間將由現在的10小時30分縮短至3小時左右,成為中國鐵路發展史上一個新里程碑。
10月3日至4日,鐵道部黨組書記、部長劉志軍今年第三次來到武廣客運專線進行綜合試驗和現場辦公,對該專線進行了全程往返試驗,列車持續運行時速達到350公里以上。
節省7.5小時 全世界最長、最快速高速鐵路
武廣鐵路客運專線是世界上第一條時速350公里的無砟軌道長大客運專線,是《中長期鐵路網規劃》中京廣客運專線的重要組成部分,也是目前中國鐵路現代化最新成果的集大成者。武廣客運專線運營里程1,068.6公里,建成後武漢至廣州的運行時間將由現在的10小時30分縮短至3小時左右,將從根本上解決京廣鐵路武廣之間運輸能力緊張的問題。
武廣鐵路將珠三角發展腹地直接延伸到湖南和湖北,有利其升級轉型,以及提高在世界產業鏈條上的位置。例如,武廣客運專線建成後,湖南就有了進出省的快速通道,從長沙到武漢、廣州只需要2小時左右。
同時,湖南鐵路的“三縱三橫”將構成一個極佳的2小時經濟圈,即益陽、婁底、長沙、邵陽、永州、株洲、衡陽等,相互間的旅行時間均在2小時左右。
輻射1億人口 漢港縮至5小時
武廣線與廣深港高速鐵路銜接後,武漢至香港鐵路單程亦有望縮至5小時左右。這將使得武廣客運專線途經的20餘個城市近1億人口,與廣州、香港聯繫更為緊密,進而拉動鐵路沿線經濟發展。與此同時,也將加強香港作為中國南方乃至亞太地區重要進出口口岸和經濟、金融中心的地位,進一步改善香港的外部交通環境,打通香港與內陸腹地的陸上交通動脈,有利於香港經濟的長期穩定發展。
2008年8月1日,京津城際高鐵通車運營,時速達350公里,為內地第一條高速鐵路。按照規劃,2020年內地高速鐵路總規模為18,000公里,將佔世界高速鐵路總里程的一半以上。